949 900 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
949 900 $
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5995 - 5999 Rue De Normanville, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 2B5
Triplex en plein coeur de la Petite Patrie -- Un secteur familial de choix ! Excellente opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal ! Ce triplex bien entretenu est niché sur une rue paisible, à deux pas des écoles, parcs, commerces, marchés de quartier et transports en commun, stations de métro. La Petite Patrie se distingue par son ambiance conviviale, sa vie de quartier dynamique, ses cafés, ses restaurants, et son accessibilité. Chaque unité offre 2 chambres à coucher et un espace de vie lumineux et confortable, idéal pour des locataires stables ou pour un propriétaire occupant.
-
Superficie du terrain:
2 207 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1932
Particularités du bâtiment
19'30" X 46' Irrégulières
1932
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Triplex en plein coeur de la Petite Patrie -- Un secteur familial de choix !
Excellente opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal ! Ce triplex bien entretenu est niché sur une rue paisible, à deux pas des écoles, parcs, commerces, marchés de quartier et transports en commun, stations de métro. La Petite Patrie se distingue par son ambiance conviviale, sa vie de quartier dynamique, ses cafés, ses restaurants, et son accessibilité.
Chaque unité offre 2 chambres à coucher et un espace de vie lumineux et confortable, idéal pour des locataires stables ou pour un propriétaire occupant. L'unité du 2e étage sera libre à partir du 1er juillet 2025, offrant une belle opportunité pour y emménager ou optimiser les revenus.
Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, vous serez charmé par l'emplacement exceptionnel et le fort potentiel de ce triplex !
5995 (Rez-de-chaussée + sous-sol)
Loué à 770$/mois à compter du 1er juillet 2025
2 chambres à coucher
Salon, cuisine fonctionnelle et salle de bain complète
Salle familiale au sous-sol
5997 (2e étage)
Actuellement loué à 865$/mois -- libre au 1er juillet 2025
Valeur locative estimée à 1800$/mois
2 chambres à coucher
Salon, cuisine fonctionnelle et salle de bain complète
5999 (3e étage)
Loué à 960$/mois à compter du 1er juillet 2025
2 chambres à coucher
Salon, cuisine fonctionnelle et salle de bain complète
Revenus bruts potentiels à 42 360$ / années
Emplacement de choix : Quartier dynamique, à proximité de tout -- parfait pour attirer des locataires de qualité ou habiter un étage tout en rentabilisant votre investissement !
À voir!
Particularités du bâtiment
19'30" X 46' Irrégulières
1932
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
19'30" X 115' Irrégulières
2 207 Pi2
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 8' | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10' X 10' | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 10' | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 12' | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4' X 7' | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17' X 21' | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14' X 8' | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10' X 10' | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13' X 10' | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12' X 12' | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4' X 7' | ||
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 14' X 8' | ||
| 3 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 10' X 10' | ||
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 13' X 10' | ||
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 12' X 12' | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 4' X 7' |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
10.7%
-
14.2%
-
7.7%
-
16.1%
-
51.2%
-
0.9%
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2.7%
-
22.5%
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71.3%
-
2.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MAXIME NADEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MAXIME NADEAU INC.
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
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SÉBASTIEN GUERNON
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Bonjour, mon nom est MAXIME NADEAU INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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