349 900 $
Appartement à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
349 900 $
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672 Av. Ampère, app.3, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 6E6
**Secteur de choix près du métro Concorde, du train de banlieue et des services à quelques pas.** Beau condo ensoleillé comprenant 2 grandes chambres, 1 SDB et 1 salle de lavage séparée. Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte avec accès à la terrasse avant via une porte-patio. Une deuxième terrasse est accessible à l'arrière par la 2e chambre. Air climatisé mural. Copropriété bien gérée avec frais de condo bas. 1 espace de stationnement inclus et 2 espaces de rangement extérieurs. Secteur tranquille avec parc en face, dans une rue en U.
- NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1989
Particularités du bâtiment
1989
846 Pi2
PVC
Bardeaux d'asphalte
CARAC.PARTBAT.COIN
Salle de lavage : 2
Addenda
Emplacement, emplacement, emplacement !
Découvrez ce condo exceptionnel au coeur de Laval-des-Rapides. Situé sur un rond-point bordé d'arbres matures, cet immeuble offre un cadre paisible et agréable.
Cette unité lumineuse et bien agencée, comprenant :
-2 chambres spacieuses, dont une avec accès à un balcon privé
-Une salle de bain récemment rénovée
-Une salle de lavage indépendante avec espace de rangement
-Un salon et une salle à manger à aire ouverte
-Une cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement
Cette unité de coin bénéficie également de :
-2 balcons pour profiter de l'extérieur
-De nombreuses fenêtres, maximisant la luminosité naturelle, avec l'avantage de n'avoir aucun voisin d'un côté
Autres atouts :
-Climatiseur mural pour un confort optimal
-2 espaces de rangement extérieurs
-1 place de stationnement incluse
-Frais de copropriété raisonnables
-Animaux acceptés sous certaines conditions
-1 seul propriétaire
Rénovations récentes :
2015 : Remplacement des fenêtres
2017 : Mise à jour des planchers dans toute l'unité
2019 : Installation d'un climatiseur mural
2019 : Calfeutrage complet de l'immeuble
2020 : Remplacement de la toiture
2022 : Rénovation de la salle de bain
Déplacement :
-À quelques minutes du métro De La Concorde (ligne orange) et de la gare De La Concorde
-Transports en commun : lignes d'autobus 2, 37, 42, 345 et 33 (devant l'avenue Ampère)
-Accès rapide aux autoroutes 15 et 440
-Proche de Montréal
Services et commerces à proximité :
-Centre Laval et Galeries Laval
-CF Carrefour Laval et Centropolis
-Hôpital Cité-de-la-Santé
-Clinique médicale Concorde
Enseignement et établissements scolaires :
-Université de Montréal (Campus Laval)
-Cégep Montmorency
-Collège Letendre
-CPE Jardin des Frimousses
-Garderie Les Petits Pionniers
Parcs et espaces verts :
-Parc des Mésanges
-Parc Bernard-Landry
-Bois du Souvenir (CANOPÉE)
-Pistes cyclables (Route Verte)
Culture et divertissement :
-Place Bell
-Cinéplex Laval
-Salle André-Mathieu
-Centre de la nature
-Maison des Arts de Laval
Prendre note :
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Ne tardez pas ! Ce condo offre confort moderne, emplacement central et espace généreux.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Particularités du bâtiment
1989
846 Pi2
PVC
Bardeaux d'asphalte
CARAC.PARTBAT.COIN
Salle de lavage : 2
Particularités du terrain
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 5'7" X 4'3" | Plancher flottant | garde-robe double |
| Salon | 2e niveau | 13'9" X 9'10" | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 2e niveau | 10'10" X 8'6" | Plancher flottant | balcon adjacent |
| Cuisine | 2e niveau | 9'6" X 8'10" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'6" X 4'11" | Céramique | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 8'10" X 6'7" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'1" X 10'10" irr. | Plancher flottant | garde-robe double |
| Chambre | 2e niveau | 13'5" X 9'2" irr. | Plancher flottant | balcon adjacent |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Hotte de poêle et micro-ondes intégré Lave-vaisselle Store de la cuisine 3 tablettes murales du salon Climatiseur 1 tête Store de la salle de bain Store du bureau
Rideaux et fixtures du salon et de la chambre principale
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
15.5%
-
23.2%
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15.7%
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18.7%
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26.9%
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5.5%
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21.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est GABRIELLE FOREST INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GABRIELLE FOREST INC.
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 514-296-2584
- Téléc.: 450-625-7022
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