499 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

499 900 $

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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

499 900 $

Prochaine visite libre

642 Rue Frédérica, Laval (Fabreville) (Est), H7P 3J3

Située dans un quartier familial recherché, cette charmante maison plain-pied avec garage détaché offre un cadre de vie paisible. Elle propose 2 chambres spacieuses, une cuisine avec comptoir lunch, et une salle à manger donnant sur une belle cour ensoleillée. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale, une deuxième salle de bain complète et de nombreux espaces de rangement. Idéalement située à proximité des parcs, des écoles, des commerces et des autoroutes (13, 15, 440), cette maison vous séduira par son charme authentique et son excellent entretien. Une belle opportunité dans un secteur très demandé !

  • Superficie du terrain: 4 940 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1971
GABRIELLE FOREST INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
MAXIME NADEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
LAURENCE NADON INC.
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'1" X 23'

1971

PVC

Coulissante

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

atelier : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Salon spacieux agrémenté d'une grande fenêtre
* Chambre principale dotée d'une penderie
* Chambre secondaire également équipée d'une penderie
* Cuisine fonctionnelle avec de nombreux espaces de travail et de rangement
* Comptoir lunch accompagné d'une banquette
* Salle à manger généreusement dimensionnée, avec porte patio offrant un accès à la terrasse
* Salle de bain équipée d'une baignoire (possibilité d'ajouter une douche intégrée)


SOUS-SOL :
* Escalier menant au sous-sol
* Salle familiale spacieuse, avec de multiples options de rangement, facilement aménageable
* Deuxième salle de bain avec douche indépendante
* Salle mécanique avec buanderie, menant à un espace atelier, rangement ou autre selon vos besoins


EXTÉRIEUR :
* Terrain de près de 5000 pi²
* Espace jardin déjà aménagé
* Garage détaché sur dalle de béton
* Cour arrière aménageable selon vos préférences (espace disponible pour une piscine)
* Allée en asphalte pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, en plus du garage


Maison soigneusement entretenue au fil des ans, avec un seul propriétaire depuis 1971 :
* Thermopompe centrale installée en 2023
* Panneau électrique remplacé en 2023
* Nouvelle galerie arrière et rampe (2023)
* Toiture refaite en 2013
* Nouvelle fournaise électrique installée en 2023
* Fenêtres entièrement remplacées en 2019 (à l'exception de celles du sous-sol et de la bay window)


Située dans un secteur calme et familial, cette propriété bénéficie d'une proximité idéale avec :

* Centre de la petite enfance : Les Calinours, CPE Pirouette, Entre Ciel et Terre Inc
* Écoles primaires : Petit Prince, Marc-Aurèle-Fortin, Twin Oaks (anglophone), Our Lady of Peace
* Écoles secondaires : Poly-Jeunesse et Curé-Antoine-Labelle
* Collège Citoyen


Toutes les commodités à moins de 5 km :
* Épiceries : Super C, IGA, Maxi, Boucherie
* Pharmacies : Brunet, Pharmaprix, Jean Coutu
* Golf Ste-Rose, Mini-Put Ste-Rose, Golf UFO
* Parc Marc-Aurèle-Fortin avec plateau sportif
* Bibliothèque Gabrielle-Roy
* Piscine municipale du Sacré-Coeur
* Canadian Tire, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Dollarama, Crèmerie


Accès rapide aux grands axes routiers :
* Autoroutes 13, 15, 440, 640, boulevard Dagenais et Curé-Labelle
* À 20 minutes de l'aéroport de Montréal
* À 15 minutes des gares de Sainte-Rose et Saint-Dorothée
* À 12 minutes du métro Montmorency
* À 8 minutes du centre commercial Carrefour Laval
* Proche de nombreux commerces et restaurants


Transports en commun à proximité :
* À distance de marche des arrêts d'autobus des lignes 76 et 61

Ne manquez pas cette opportunité!
Prenez contact avec nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette maison d'exception.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'1" X 23'

1971

PVC

Coulissante

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

atelier : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

95' X 45'

4 940 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 3 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15'5" X 11'5" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 23'3" X 8'3" irr. Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 7'8" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'5" X 4'9" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 9'9" Parqueterie
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'5" X 11'4" Parqueterie
Salle familiale Sous-sol 1 21'1" X 20'8" irr. Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 6'8" X 3'7" irr. Tapis
Atelier Sous-sol 1 21'5" X 12'7" Béton
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 5'9" X 3'9" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores et toiles solaires, lave-vaisselle, ouvre-porte électrique, armoires de rangement dans le garage, balayeuse centrale avec accessoires, congélateur au sous-sol.

Rideaux et tringles à rideaux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
642 Rue Frédérica, Laval (Fabreville) (Est), H7P 3J3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.4%
  • 27.6%
  • 14.6%
  • 19.1%
  • 21.3%
  • 44.7%
  • 23.5%
  • 0.2%
  • 31.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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