REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Salon spacieux agrémenté d'une grande fenêtre
* Chambre principale dotée d'une penderie
* Chambre secondaire également équipée d'une penderie
* Cuisine fonctionnelle avec de nombreux espaces de travail et de rangement
* Comptoir lunch accompagné d'une banquette
* Salle à manger généreusement dimensionnée, avec porte patio offrant un accès à la terrasse
* Salle de bain équipée d'une baignoire (possibilité d'ajouter une douche intégrée)


SOUS-SOL :
* Escalier menant au sous-sol
* Salle familiale spacieuse, avec de multiples options de rangement, facilement aménageable
* Deuxième salle de bain avec douche indépendante
* Salle mécanique avec buanderie, menant à un espace atelier, rangement ou autre selon vos besoins


EXTÉRIEUR :
* Terrain de près de 5000 pi²
* Espace jardin déjà aménagé
* Garage détaché sur dalle de béton
* Cour arrière aménageable selon vos préférences (espace disponible pour une piscine)
* Allée en asphalte pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, en plus du garage


Maison soigneusement entretenue au fil des ans, avec un seul propriétaire depuis 1971 :
* Thermopompe centrale installée en 2023
* Panneau électrique remplacé en 2023
* Nouvelle galerie arrière et rampe (2023)
* Toiture refaite en 2013
* Nouvelle fournaise électrique installée en 2023
* Fenêtres entièrement remplacées en 2009 (à l'exception de celles du sous-sol et de la bay window)


Située dans un secteur calme et familial, cette propriété bénéficie d'une proximité idéale avec :

* Centre de la petite enfance : Les Calinours, CPE Pirouette, Entre Ciel et Terre Inc
* Écoles primaires : Petit Prince, Marc-Aurèle-Fortin, Twin Oaks (anglophone), Our Lady of Peace
* Écoles secondaires : Poly-Jeunesse et Curé-Antoine-Labelle
* Collège Citoyen


Toutes les commodités à moins de 5 km :
* Épiceries : Super C, IGA, Maxi, Boucherie
* Pharmacies : Brunet, Pharmaprix, Jean Coutu
* Golf Ste-Rose, Mini-Put Ste-Rose, Golf UFO
* Parc Marc-Aurèle-Fortin avec plateau sportif
* Bibliothèque Gabrielle-Roy
* Piscine municipale du Sacré-Coeur
* Canadian Tire, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Dollarama, Crèmerie


Accès rapide aux grands axes routiers :
* Autoroutes 13, 15, 440, 640, boulevard Dagenais et Curé-Labelle
* À 20 minutes de l'aéroport de Montréal
* À 15 minutes des gares de Sainte-Rose et Saint-Dorothée
* À 12 minutes du métro Montmorency
* À 8 minutes du centre commercial Carrefour Laval
* Proche de nombreux commerces et restaurants


Transports en commun à proximité :
* À distance de marche des arrêts d'autobus des lignes 76 et 61

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