Triplex en rangée de coin comprenant trois 4½, dont le 748, en cours de rénovation complète, qui sera prêt à louer au prix du marché ou à occuper par le nouveau propriétaire.

Revenus bruts potentiels : 50 400 $
-744 : 1 095 $/mois
-746 : 1 105 $/mois
-748 : vacant, revenu potentiel de 2 000 $/mois une fois rénové

Chaque logement offre deux chambres, une salle de bains, une entrée laveuse-sécheuse, une thermopompe murale, un balcon et un rangement intérieur. Six stationnements extérieurs, soit deux par logement. Toiture en bardeaux d'asphalte refaite en 2019.

Accès rapide à l'autoroute 640 : Terrebonne, Rosemère et Laval sont à quelques minutes. Écoles primaire et secondaire, CPE, parcs, piste cyclable et transport en commun à proximité.

Travaux majeurs réalisés en 2025-2026 :
-Rénovation complète du logement 748 (en cours)
-Thermopompes murales neuves dans les trois logements
-Réfection de la structure des balcons et des rampes arrière
-Remplacement des portes extérieures avant et arrière et des colonnes extérieures
-Remplacement du revêtement de vinyle arrière (rez-de-chaussée) et du revêtement au niveau du sol, peinture du revêtement extérieur
-Remise à niveau du terrain avant et plantation de cèdres délimitant le terrain

Fort potentiel d'augmentation des revenus ( ces travaux majeurs sont admissibles au calcul du TAL, et les loyers actuels des 744 et 746 sont nettement sous le marché du secteur pour des logements comparables. )

Les deux autres triplex de la rangée appartiennent au même vendeur et sont également à vendre, séparément ou en bloc (voir inscriptions Centris 28840676 et 15208554) : occasion rare d'acquérir un ensemble de 9 logements en une seule transaction.

Communiquez avec nous pour obtenir la fiche détaillée ou planifier une visite!